Szacunkowy koszt remontu mieszkania w stanie deweloperskim w 10 największych Polskich miastach w 2024 roku.

Pod lupę bierzemy standardowe Mieszkanie M3 56m2:

Nowe osiedla mieszkalne pojawiają się jak grzyby po deszczu - zwłaszcza, że zaczyna się sezon na grzybobranie. Co więcej, mieszkania w stanie deweloperskim są pożądane na rynku i często wybierane przez klientów rynku nieruchomości. W jednym z poprzednich artykułów porównaliśmy koszty remontu łazienki na rynku wtórnym (mamfach.pl/blog/szacunkowy-koszt-remontu-lazienki-w-2024-roku/). Dziś, dla odmiany, porównujemy koszt remontu mieszkania M3 (56m2) w stanie deweloperskim w 10 największych Polskich miastach w 2024 roku. Skontaktowaliśmy się z naszymi Fachowcami z następujących miast: Lublin, Warszawa, Gdańsk, Łódź, Bydgoszcz, Poznań, Szczecin, Wrocław, Kraków, Katowice. Czego się dowiedzieliśmy?

Spis treści:

Koszty remontu mieszkania w stanie deweloperskim - co wpływa na cenę?

Koszty robocizny w różnych miastach

Koszty materiałów

Koszty remontu mieszkania w stanie deweloperskim - co wpływa na cenę?

Jako że podczas naszego dochodzenia staraliśmy się skontaktować z około dziesięcioma firmami w każdym mieście, łączna ilość Fachowców, z którymi rozmawialiśmy to prawie 100 osób. Mimo iż każda osoba, jak i każda firma różnią się, pewne cechy są wspólne.

W  większości firm, na cenę remontu mają wpływ następujące czynniki:
- stopień zaawansowania zastosowanych rozwiązań,

- potrzeba zmian w instalacji elektrycznej lub hydraulicznej,

- kolor, na jaki pomalujemy ściany - biel czy inne kolory,

- wielkość płytek, rodzaj podłogi - panele/parkiet i sposób ich układania,

- doświadczenie Fachowca i renoma firmy,

- termin realizacji.

Koszty robocizny w różnych miastach

Popularnym twierdzeniem jest to, że miasto stołeczne plasuje się jako najdroższe w każdym możliwym rankingu. Czy okazało się to prawdą także w kwestii remontów mieszkań? Spójrzcie Państwo sami na poniższe zestawienie.

Ranking kosztów kompleksowego remontu mieszkania (cena robocizny) dla mieszkania w stanie deweloperskim 56m²

Kompleksowy Remont mieszkania (cena netto bez podatku) :

Szukasz fachowca do remontu mieszkania sprawdź u nas: https://mamfach.pl/oferty/remont-mieszkania

O dziwo, najdroższym miastem okazała się Łódź, ze średnim kosztem w wysokości 50 100 zł. Najniższą kwotę od jednego z fachowców odnotowaliśmy we Wrocławiu - 21 700 zł, choć i Bydgoszcz średnio należy do najtańszych miast - kilka kosztorysów przedstawiało cenę około 22 000 zł. W Gdańsku natomiast żadna wycena nie zeszła poniżej 36 000 zł. Czy to niska ilość metrów nad poziomem morza jest odwrotnie proporcjonalna do wysokich cen?

Tego nie wiemy, ale przy okazji rozmów z Fachowcami poznaliśmy kilka ciekawych faktów:

• Praca Fachowców od remontów wyceniana jest na różne sposoby - w prosty sposób od m2 mieszkania; czasem remont łazienki i cała reszta prac liczone są osobno, a w niektórych przypadkach specjalista wycenia każdą usługę osobno (np. położenie paneli, montaż listew przypodłogowych, montaż toalety, itp.).
  
• Warto dobrze sprawdzać fachowca i być ostrożnym, przestrzegał nas jeden Fachowiec, który musiał poprawiać pracę kolegów z branży. Na szczęście, nasz portal oferuje zaopiniowanych specjalistów, więc o to nie należy się martwić.
  
• Niektórzy Fachowcy wyceniają pracę tylko i wyłącznie po dokładnych oględzinach i szczegółowym omówieniu projektu.
  

Warto zapytać, czy Fachowiec wystawia fakturę, czasem jej nie dostaniemy. Pamiętać należy także o tym, że większość cen podawana jest bez podatku VAT, a sam koszt całości remontu (materiały + robocizna) w wielu przypadkach okazuje się o 30% wyższy od planowanego.

Koszty materiałów

Z naszych wyliczeń wynika, że, w zależności od rodzaju i jakości materiałów, cena jaką zapłacimy może się diametralnie różnić. Materiały niższej jakości i zakupione w promocjach mogą kosztować w naszym przypadku tylko 11 449 zł, podczas gdy te najdroższe to już kwota 38 872 zł. Co zawierają te liczby?

Liczyliśmy koszty materiałów potrzebnych do wykonania całego remontu wszystkich pomieszczeń bazując na cenach popularnych marketów budowlanych. Zaczęliśmy więc od cen gruntu, farb i kleju do płytek, przechodząc przez armaturę łazienkową i akcesoria do położenia podłogi, kończąc na lampach, szafkach kuchennych i sprzęcie AGD w kuchni. Nie liczyliśmy kosztów mebli do sypialni czy salonu.

Poniżej zamieszczamy przykładowe ceny. Mamy nadzieję, że pomoże to Państwu w przybliżeniu wyliczyć koszt materiałów do Państwa remontu.

Przykładowe koszty materiałów i sprzętu AGD

Ciekawostka - kalkulator zużycia fugi: https://www.greinplast.pl/fuga

Jak widać, niezależnie od budżetu, jaki można przeznaczyć na remont, zawsze istnieje pole manewru; czy to znalezienie tańszych materiałów, czy usług.  Nawet mieszkając w Warszawie, można znaleźć profesjonalnego Fachowca w przystępnej cenie. Życzymy ekspresowych i wysokiej jakości remontów przeprowadzonych przez naszych Fachowców!

Polecamy nasz portal, w którym otrzymasz bezpośredni kontakt z rzetelnymi opiniami, aktualnościami w profilu fachowca Szukasz fachowca do remontu mieszkania w stanie deweloperskim. Sprawdź tutaj: Remont mieszkania | Ogłoszenia

Dane uzyskaliśmy od naszych fachowców polecamy:

Lublin:
https://mamfach.pl/profil/robertgalek
https://mamfach.pl/profil/lenbud
https://mamfach.pl/profil/arrtos
https://mamfach.pl/profil/perfecthome
https://mamfach.pl/profil/dkprojekt
https://mamfach.pl/profil/luckybud
https://mamfach.pl/profil/rem-elegant
https://mamfach.pl/profil/lu
https://mamfach.pl/profil/ak
https://mamfach.pl/profil/apart

Warszawa:
https://mamfach.pl/profil/remontywarszawa
https://mamfach.pl/profil/jacekglazura
https://mamfach.pl/profil/zblewski
https://mamfach.pl/profil/potocka-4
https://mamfach.pl/profil/oph
https://mamfach.pl/profil/101-ostrobramska
https://mamfach.pl/profil/ewelab
https://mamfach.pl/profil/pkdesigner
https://mamfach.pl/profil/viktorobuchovgmailcom
https://mamfach.pl/profil/pattern

Gdańsk
https://mamfach.pl/profil/87lukasz
https://mamfach.pl/profil/amsystem
https://mamfach.pl/profil/zpasjidoremontu
https://mamfach.pl/profil/polanpro
https://mamfach.pl/profil/comforthome
https://mamfach.pl/profil/multitechnika
https://mamfach.pl/profil/10-lakowa
https://mamfach.pl/profil/aidwnetrza
https://mamfach.pl/profil/remontywykonczenia
https://mamfach.pl/profil/bmg777

Łódź
https://mamfach.pl/profil/sapovichmyhalgmailcom
https://mamfach.pl/profil/35
https://mamfach.pl/profil/antex
https://mamfach.pl/profil/dompro
https://mamfach.pl/profil/wwwfacebookcomprestigebudlodz
https://mamfach.pl/profil/colorbud
https://mamfach.pl/profil/globtech
https://mamfach.pl/profil/modern
https://mamfach.pl/profil/zgierska
https://mamfach.pl/profil/kapitalnewykonczenia

Bydgoszcz
https://mamfach.pl/profil/remontowo
https://mamfach.pl/profil/mn
https://mamfach.pl/profil/tomaszkacper
https://mamfach.pl/profil/zmudzka5
https://mamfach.pl/profil/mbri
https://mamfach.pl/profil/dankor
https://mamfach.pl/profil/remontujepl
https://mamfach.pl/profil/pawelpiperek
https://mamfach.pl/profil/rem
https://mamfach.pl/profil/arman

Poznań
https://mamfach.pl/profil/bud-glaz
https://mamfach.pl/profil/gallbud
https://mamfach.pl/profil/tomal
https://mamfach.pl/profil/andre1225
https://mamfach.pl/profil/doktorhause
https://mamfach.pl/profil/jackelit
https://mamfach.pl/profil/pobiedziska-1420
https://mamfach.pl/profil/dawid
https://mamfach.pl/profil/piotrzlotaraczka
https://mamfach.pl/profil/eitinstal

Szczecin:
https://mamfach.pl/profil/remontyzabudowy21
https://mamfach.pl/profil/wielkopolska-24-15
https://mamfach.pl/profil/adriangoljan93
https://mamfach.pl/profil/remontyodadoz
https://mamfach.pl/profil/szczecin
https://mamfach.pl/profil/tomek43

Wrocław:
https://mamfach.pl/profil/remont-wro
https://mamfach.pl/profil/remontywroclaw
https://mamfach.pl/profil/httpsurllimbwjg
https://mamfach.pl/profil/remonty-abforeman
https://mamfach.pl/profil/zakrembud
https://mamfach.pl/profil/ffachowapomoc
https://mamfach.pl/profil/bud-rud
https://mamfach.pl/profil/yourconcept
https://mamfach.pl/profil/paulinska-11
https://mamfach.pl/profil/rkbusiness

Kraków:
https://mamfach.pl/profil/remontis
https://mamfach.pl/profil/malujemy
https://mamfach.pl/profil/tomaszkowicz
https://mamfach.pl/profil/remontywykonczeniawnetrz
https://mamfach.pl/profil/wwkrakow
https://mamfach.pl/profil/remontek
https://mamfach.pl/profil/projekt-dom
https://mamfach.pl/profil/skalbud

Katowice:
https://mamfach.pl/profil/pajdbud
https://mamfach.pl/profil/refitop
https://mamfach.pl/profil/remontysosnowiec
https://mamfach.pl/profil/marcinmarklewicz
https://mamfach.pl/profil/bartek99999
https://mamfach.pl/profil/dzialus
https://mamfach.pl/profil/zenek
https://mamfach.pl/profil/dawmont
https://mamfach.pl/profil/msobczak